🔥 GALERIA COMERCIAL DE ALTO PADRÃO À VENDA – SETOR BUENO | GOIÂNIA

Invista em um dos endereços comerciais mais valorizados de Goiânia!

Valor de Venda R$ 8.500.000,00

Localizada na Rua T-52 com Rua T-27, no coração do Setor Bueno, ao lado do Complexo Orion e a poucos metros do Goiânia Shopping, esta galeria comercial reúne localização estratégica, arquitetura moderna e alto potencial de rentabilidade.

O empreendimento é composto por 6 salas comerciais de aproximadamente 100 m² cada, além de quiosque e um amplo rooftop com diversas possibilidades de utilização.

Diferenciais do empreendimento

• Prédio comercial novo, com arquitetura imponente e acabamento de alto padrão;
• Localização privilegiada em uma das regiões de maior fluxo e valorização da cidade;
• 6 salas comerciais com excelente visibilidade;
• Rooftop de aproximadamente 280 m², ideal para restaurante, espaço gourmet, eventos ou operação diferenciada;
• Quiosque com aproximadamente 50 m²;
• 10 vagas de estacionamento exclusivas.

Situação das locações

• Salas 1 e 2 (esquina): prontas, atualmente desocupadas, potencial de locação de R$ 20.000,00 cada;
• Sala 3: locada para loja do segmento fitness, contrato vigente por 3 anos, aluguel de R$ 8.000,00/mês;
• Sala 4: disponível para locação, potencial de R$ 8.000,00/mês;
• Salas 5 e 6: locadas por R$ 8.000,00/mês cada, totalizando R$ 16.000,00/mês;
• Quiosque (50 m²): potencial de locação de R$ 5.000,00/mês;
• Rooftop (280 m²): sem cobertura e sem acabamento, com potencial de locação estimado em R$ 20.000,00/mês, conforme o projeto de utilização.

Com todas as unidades locadas, o empreendimento apresenta excelente potencial de geração de renda recorrente, tornando-se uma ótima opção para investidores que buscam patrimônio aliado à rentabilidade.

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Raul
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