🏢 EXCLUSIVIDADE – GALERIA COMERCIAL A VENDA NO SETOR BUENO

➡️ Localização estratégica e sofisticada, ao lado do Complexo Orion, próximo ao Shopping Bougainville , Av. T-63 e Av. 85. Região nobre, cercada por gastronomia, bancos, academias e escritórios de alto padrão.

💎 Diferenciais do Imóvel

• Galeria de luxo com 6 lojas comerciais (100 m² cada) – total de 600 m²
• Rooftop 280 m² – ideal para cafeteria, lounge, espaço gourmet ou eventos corporativos
• Área construída total aproveitável: 860 m²
• Lojas amplas, todas com banheiro, térreo + mezanino
• Edifício novo, moderno e imponente – pronto para uso
• 10 vagas de garagem exclusivas na porta

💰 Investimento e Rentabilidade

• Valor de Venda: R$ 6.500.000,00
• Renda Mensal Estimada: R$ 70.000,00
• Rentabilidade acima de 1% a.m. já no início – imóvel de alto padrão com grande potencial de valorização.

📞 Contato: OFFICE IMOBILIÁRIA - 📱 (62) 98264-0001